El BCE estima que los precios de la vivienda caerán hasta un 9% debido al aumento de las tasas hipotecarias.

MADRID, 19 de septiembre (EUROPA PRESS) –

El Banco Central Europeo (BCE) estima que el precio de la vivienda en el conjunto de la eurozona registrará un descenso de hasta el 9% en los próximos dos años debido a la subida de los tipos de interés hipotecarios.

En un artículo publicado en su ‘Boletín Económico’, varios economistas del instituto han explicado que en el primer trimestre de 2022 se ha producido una subida de los tipos de interés de los préstamos de 63 puntos, lo que supone la mayor subida semestral que se ha producido nunca. sido registrado.

En este sentido, han añadido que esta subida repercutirá en los precios de la vivienda y de las inversiones inmobiliarias. Según estimaciones lineales elaboradas por técnicos del BCE, un aumento del uno por ciento en los tipos hipotecarios provoca una caída del 5% en el precio de la vivienda a los dos años, así como una caída del 8% en la inversión inmobiliaria.

Sin embargo, si se considera que las estimaciones no lineales dan cuenta de una mayor sensibilidad a los precios debido al entorno de bajas tasas de interés, el impacto de dicho aumento del uno por ciento se duplica. De esta forma, el precio de la vivienda puede caer un 9% en dos años, mientras que la inversión caerá un 15%.

Sin embargo, parte de la caída en los precios de la vivienda puede compensarse con precios más altos e inversiones en viviendas más espaciosas lejos del centro de la ciudad para adaptarse a las necesidades cambiantes de los hogares después de la pandemia.