7.3 C
Parla
InicioEconomíaEl gobierno aprobó la primera ley estatal de vivienda, que incluye controles...

El gobierno aprobó la primera ley estatal de vivienda, que incluye controles de precios.

- Anuncio -

Se ha fijado un plazo de 18 meses para preparar la medida en las zonas destacadas y se permite incrementar los precios en los contratos a 10 años.

MADRID, 26 de oct. (PRENSA EUROPA) –

El Gabinete aprobó este martes un anteproyecto de la primera ley estatal de vivienda, que será abordado lo antes posible para llegar al Congreso “lo antes posible” para su tramitación parlamentaria, según dijo el ministro de Transportes en rueda de prensa. , Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez.

“Tiene como objetivo diseñar la vivienda como el quinto pilar del Estado de Bienestar. Todos sabemos que la vivienda es fundamental para cualquier proyecto importante”, agregó Sánchez, quien también insinuó que los arreglos parlamentarios se realizarían lo antes posible para que pudiera ser implementado en el segundo término. de 2022, como se muestra en el Plan de Rescate.

El ministro subrayó que la ordenanza brindaría “seguridad jurídica” a inquilinos y propietarios, porque dejaría de considerar la vivienda “como un buen mercado” para seguir “dedicándola como un derecho”, y negó que se vaya. eliminando el retiro de fondos internacionales en el sector, ya que la ley brinda “seguridad jurídica” para propietarios e inquilinos.

Sánchez mencionó en esta rueda de prensa las medidas que se pretenden en este borrador y que el Gobierno venía discutiendo desde hace unas semanas, como el crédito fiscal, declarar áreas de interés o pagos adicionales al IBI.

Las regulaciones protegerán completamente las acciones públicas de viviendas comunitarias, que no se pueden descartar. Además, introduce el concepto de vivienda asequible de propiedad privada, que brindará “beneficios fiscales o beneficios de cualquier otro tipo” a los propietarios que paguen un alquiler a un precio reducido.

Para incentivar la vivienda y evitar pisos vacíos, el borrador introducirá un cargo adicional del 150% por IBI en tarifas líquidas. De esta forma, el rango del 50% permitido ahora se abre hasta el 150%. Estos mayores pagos se aplicarán a las viviendas desocupadas por más de dos años y a los propietarios de al menos cuatro viviendas en el mismo municipio.

El ministro destacó que el proyecto de Ley de Vivienda “permite conciliar los intereses de los inquilinos pero también de los propietarios”, ya que también proporcionará beneficios fiscales a los pequeños propietarios, aquellos con menos de diez inmuebles residenciales.

El gobierno espera estimular la vivienda de alquiler asequible con deducciones que oscilarán entre el 50% y el 90% en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

En zonas estresantes donde los propietarios reducen su alquiler en un 5% respecto al acuerdo anterior, la bonificación llegará al 90%. Las deducciones serán del 70% si alquila por primera vez a jóvenes entre 18 y 35 años en esas áreas estresantes. Si se realizan reparaciones o mejoras a la propiedad, el descuento será del 60%.

AUMENTAR PRECIOS EN ZONAS DE ESTRÉS A CAMBIO CON LARGOS CONTRATOS.

Del mismo modo, los propietarios que firmen un contrato de al menos 10 años podrán superar el congelamiento de precios en áreas bajo presión y podrán subir los impuestos en un 10% en lugar de extender la vigencia del contrato. Además, en estas áreas un inquilino puede extender su contrato por tres años más de lo que se considera actualmente, manteniendo las mismas condiciones, asegurando así que el alquiler solo suba con el IPC a largo plazo.

Las autoridades locales serán las encargadas de aclarar la declaración de zonas estresadas, por un plazo de tres años, aunque podrá prorrogarse de año en año si se presenta la situación. Una declaración de área enfatizada significaría la expresión de un “plan específico para orientar las acciones y cambiar el equilibrio”. También ofrece un mecanismo único para controlar y reducir los precios en estas áreas.

Sin embargo, habrá una moratoria de 18 meses desde la promulgación de la ley hasta que prevalezca el índice de referencias de precios en las áreas destacadas, considerando que, como señaló el ministro, se trata de un sistema “complejo” que requerirá análisis en cada uno. Area específica. y que, por tanto, hacerlo con “severidad” llevaría tiempo, aunque aclaró que estos 18 meses son un plazo “máximo”.

El proyecto original también deberá conservar el 30% del suelo urbano para asentamientos protegidos, pero “se proporcionará la compensación correspondiente cuando se violen los derechos adquiridos”. De ese porcentaje, es probable que la mitad se destine a impuestos sociales.

Así, el Ejecutivo pretende ampliar la cuota de vivienda pública, que actualmente es pequeña para 290.000 viviendas, con un servicio del 1,6% de la población, frente al 10% de los países vecinos. Para ello se buscará la cooperación de gobiernos locales, pero también alianzas público-privadas con organismos y agentes de la industria, como dijo Sánchez.

“Es una ley de garantía que protege tanto al inquilino como al propietario, protege el derecho a la propiedad y en ningún caso supone una invasión de las autoridades de las CCAA”, concluyó.

- Anuncio -
Redacción Prensa
Última hora desde la redacción
- Anuncio -

Te puede interesar

- Anuncio -spot_img

Noticias Relacionadas

- Anuncio -spot_img