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La CNMC multó a Idealista y otras 6 inmobiliarias y $ 1,25 millones por acuerdos de comisiones.

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MADRID, 9 de diciembre (EUROPA PRESS) –

La Comisión Nacional de Marketing y Competitividad (CNMC) ha aprobado a Idealista, Remax, Inmovilla, Look & Find, Witei y Anaconda por un pago de 1,25 millones de euros mediante la implementación de una serie de acuerdos de precios e intercambio de información sobre inmuebles. mercado de corretaje.

La pena máxima corresponde a Idealista, que deberá abonar 730.000 euros, seguida de Remax (375.720 euros), Inmovilla (83.149), Look & Find (31.486), Witei (18.925) y Anaconda (1.749), según la CNMC.

En el caso de Witei, que ha colaborado a través de un programa de exenciones, sus sanciones se han reducido en un 45%. Si bien no existe recurso administrativo contra esta resolución, se puede interponer un recurso controvertido y administrativo en la Audiencia Nacional en el plazo de dos meses.

La competencia alega que estas empresas utilizaron un sistema conocido como MLS (Multiple Listing System), que opera a través de una base de datos que permite a los usuarios inmobiliarios compartir activos incautados de forma exclusivamente compartida.

Cuando un usuario de bienes raíces MLS captura un activo, puede integrarlo en el sistema, lo que permite a otros usuarios realizar ventas. En este caso, la oficina de arresto y la oficina de ventas involucrada la comisión aceptaron el servicio de intermediación internacional ofrecido.

En 2002, Remax y Look & Find desarrollaron un proyecto en España; Habitania, más tarde descubierto por Idealista, supervisaba el desarrollo de la tecnología; En 2012, Inmovilla y Habitania rediseñaron sus sistemas para hacerlos compatibles; y en 2017, Anaconda, formada por Remax, Look & Find y MLS, se unió a la estructura y fue responsable de desarrollar y administrar una base común para compartir activos.

Además de las empresas financiadoras Remax y Look & Find, los proveedores de servicios de software inmobiliario Idealista (a través de Idealista Tools), Inmovilia y Witei, contribuyeron significativamente al diseño e implementación del sistema en el que se produjeron las infracciones.

PRINCIPIOS DEL PROCEDIMIENTO

Los financieros que crearon este sistema MLS aprobaron controles obligatorios para los usuarios inmobiliarios que requerían una comisión de menos del 4% de las ventas y un mes de arrendamiento. También impuso una asignación de comisión del 50% entre la oficina de incautación de bienes y la que cerró la transacción.

El incumplimiento de la ley puede resultar en una acción disciplinaria e incluso en la suspensión del socio, resultando en la imposibilidad de obtener un intercambio de bienes raíces.

Las empresas de software también participaron en conductas anticompetitivas, ya que se encontraban en reuniones para diseñar el sistema y configurar filtros y otros mecanismos de control que aseguraran que todos los activos cargados en el sistema cumplieran con los requisitos exigidos en la normativa interna, según la CNMC.

La implementación de un programa que permitió el seguimiento de tarifas en inmuebles decomisados ​​a competidores y el acceso a información sensible entre ellos permitió asegurar el uso del sistema en el mercado inmobiliario, que se caracteriza por la división en distribución y distribución. requisitos secundarios.

Por lo tanto, los estándares y el desarrollo de software son menos competitivos entre las empresas inmobiliarias al establecer comisiones mínimas y otros términos comerciales y brindar un nivel de transparencia que no está en línea con la competencia requerida entre organizaciones.

Además, excluyeron del sistema MLS los beneficios a las organizaciones que no estaban preparadas para aceptar las leyes anticompetitivas contenidas en las regulaciones.

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Redacción Prensa
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