Las parcelas comerciales equivalen a las prestaciones de los centros comerciales por primera vez en Europa

MADRID, 14 de enero (EUROPA PRESS) –

La restauración en jardines comerciales se sitúa por primera vez en la historia al nivel del centro comercial medio de Europa, según un reciente informe de Savills Aguirre Newman sobre parques comerciales en el continente.

Así, la rentabilidad media de los parques comerciales es del 5,43%, así como la rentabilidad media de los centros comerciales, también del 5,43%.

Esto se debe a que los inversores eligen diseños que tengan valor y comodidad, así como aquellos que puedan satisfacer las necesidades del comercio electrónico.

En términos anuales, las principales rentabilidades se ajustaron en Ámsterdam (25 por ciento), Madrid (25 por ciento), Alemania (20 por ciento) y Milán (10 por ciento), aunque se mantuvo estable la mayor parte del año, y mucho mayor. La caída trimestral se observó en España (25 por ciento) y el Reino Unido (25 por ciento).

El incremento anual de la inversión en jardines y medianas superficies ha sido del 29% en los tres primeros trimestres del año, lo que supone un incremento del 20% respecto a los cinco años anteriores, el mayor de ellos, según las previsiones de Savills. , continuará.

Según las estadísticas de la agencia, hasta octubre de 2021 se han invertido más de 5.100 millones de euros en el sector en nueve países europeos. Solo en el tercer trimestre, la inversión aumentó un 46 % con respecto al año anterior, y la mayor parte del capital se destinó al Reino Unido (46 %), Alemania (37 %) y Francia (12 %).

El director nacional de inversión retail de Savills Aguirre Newman, Salvador González, explicó que para 2020 y 2021 el foco de los inversores ha estado en los alimentos. “Sin embargo, la oferta de este tipo de inmuebles está disminuyendo y, en consecuencia, los inversionistas están comenzando a analizar los parques comerciales como una alternativa. Una vez que se fortalezcan estas necesidades, esperamos una mayor presión de ganancias”, dijo.

Asimismo, los parques comerciales se han reafirmado como activos defensivos durante la epidemia. Los aumentos y las ventas disminuyeron en los centros comerciales durante el desastre del covid que en los supermercados y las tiendas a pie de calle, ya que los consumidores se sintieron atraídos por estructuras más grandes y abiertas que podrían usarse. de fácil acceso en transporte privado.

De cara al futuro, el informe señala que los parques comerciales seguirán afrontando los retos que plantea el crecimiento del comercio electrónico en toda Europa. Asimismo, establece que es un buen momento para que los dueños de parques comerciales obsoletos conozcan el potencial para desarrollar y ampliar las reservas existentes para ampliar la oferta de bienes, servicios, entretenimiento y categorías de restaurantes.